Chuyên viên chính đất đai

– Chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai trong quá trình triển khai Dự án:

• Đăng ký bổ sung Dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
• Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
• Xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất ngoài thực địa.
• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Các thủ tục pháp lý liên quan đến điều kiện mở bán bất động sản.
• Các công việc khác có liên quan.

– Chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai Dự án:

• Xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng; phối hợp cùng Trung tâm phát triển quỹ đất tại địa phương kiểm kê vật tư, hoa màu trên đất; lập và rà soát phương án đền bù giải phóng mặt bằng.
• Vận động, thuyết phục người dân tạo điều kiện kiểm đếm, chấp thuận nhận tiền đền bù theo phương án đền bù giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt; trình xin phê duyệt kinh phí giải phóng mặt bằng.
• Kiểm soát, theo dõi, hỗ trợ Trung tâm phát triển quỹ đất trong việc thực hiện chi trả thanh toán tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
• Thực hiện các công việc khác có liên quan.

– Phối hợp với Phòng thuộc Ban PTDA, Phòng, Ban chuyên môn và ĐTVT của Vùng, Tập đoàn giải quyết các vấn đề về quy hoạch, môi trường, đất đai, khoáng sản, GPMB, cấp phép xây dựng, nghiệm thu, cấp GCNQSDĐ, thuế, ưu đãi đầu tư v.v.
– Nghiên cứu các vấn đề pháp luật liên quan đến công tác đầu tư dự án, công trình và đề xuất giải pháp tối ưu, phương án áp dụng cho các dự án, tình huống cụ thể, phát sinh trong quá trình triển khai theo phân công của cấp trên.
– Làm việc với Cơ quan quản lý nhà nước và đưa phương án giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai thủ tục pháp lý dự án.
– Xây dựng, khai thác, duy trì các mối quan hệ với các cơ quan ban ngành và thông tin để tìm kiếm các dự án đầu tư mới và hỗ trợ dự án đảm bảo tiến độ.
– Thực hiện các chức năng, nhiệm vụ khác theo phân công của lãnh đạo Phòng, Ban, Tập đoàn tại từng thời điểm.
– Tham gia xây dựng quy trình xử lý thông tin, triển khai công việc của phòng chuyên môn nói riêng và Ban PTDA nói chung.
– Đóng góp ý kiến về quy trình và hệ thống phối hợp xử lý thông tin, công việc với các phòng ban chức năng khác trong Vùng/Tập đoàn.
– Duy trì, củng cố, phát triển các mối quan hệ ngoại giao với các cơ quan quản lý nhà nước.

• Khả năng chịu áp lực cao, khả năng phán đoán, cân nhắc thấu đáo, sáng tạo.
• Khả năng chủ động giải quyết trong phạm vi chuyên môn nghiệp vụ.
• Khả năng hệ thống, kiểm soát công việc và đào tạo cho người có ít kinh nghiệm hơn về nghiệp vụ.

• Kiến ​​thức chuyên sâu về pháp luật đất đai và môi trường.
• Kiến thức cơ bản về các lĩnh vực liên quan: quy hoạch, xây dựng, đất đai, giải phóng mặt bằng, tài nguyên môi trường, giải phóng mặt bằng.
• Nắm vững hiện trạng tài nguyên đất đai, số lượng và chất lượng đất đai, tiềm năng đất đai để quản lý và sử dụng đất hiệu quả, bền vững, ứng phó với biến đổi khí hậu, làm nền tảng để tiếp thu tốt kiến thức chuyên ngành.
• Nắm vững và áp dụng được hệ thống văn bản quy phạm pháp luật đặc biệt trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai để tổ chức thực hiện các nghiệp vụ chuyên ngành về quản lý đất đai, bao gồm: Tổ chức xây dựng và thực hiện quy hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai; giải quyết các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai; đánh giá đất; định giá đất; xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai và từ đó đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai trong thực tiễn.

• Kỹ năng mềm (giao tiếp, xử lý tình huống, giải quyết vấn đề, ra quyết định; lắng nghe và phản hồi…).
• Kỹ năng tổ chức sắp xếp công việc.
• Kỹ năng quản lý thời gian.
• Kỹ năng tư duy phản biện.
• Kỹ năng tin học văn phòng.
• Kỹ năng sử dụng ngoại ngữ.

• Kỹ năng vận dụng thành thạo các văn bản pháp quy và chính sách pháp luật của Nhà nước về lĩnh vực quản lý đất đai, trong bộ máy quản lý đất đai của Nhà nước từ Trung ương tới các cấp cơ sở.
• Kỹ năng tìm kiếm và sử dụng thông tin trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai;Có khả năng lập luận, tư duy, phân tích, khái quát hóa vấn đề và xác định được mục tiêu cốt lõi cần giải quyết trong thực tiễn liên quan đến công tác quản lý nhà nước về đất đai một cách khoa học, hiệu quả.
• Kỹ năng sử dụng thành thạo các phương tiện kỹ thuật hiện đại trong lĩnh vực quản lý đất đai, các phần mềm ứng dụng trong chuyên ngành.

• Máy tính, máy in.
• Bản đồ, dụng cụ đo đất đai.

• Phần mềm chuyên ngành Autocad, sketchup, render 3d max, photoshop….
• Phần mềm liên lạc qua mạng.
• Phần mềm tin học văn phòng.

• Các công ty, doanh nghiệp đầu tư, xây dựng, bất động sản.
• Cơ quan hành chính nhà nước (địa chính, phòng tài nguyên và môi trường,…).

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành đất đai, quản lý đất đai.
• Có chứng chỉ tin học, ngoại ngữ.